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책소개

점포를 창업하려는 경우에는 비용이 적어도 수천만원에서부터 수억원을 투자하여 의욕적으로 철저한 준비를 하여 창업을 해도 성공하는 경우가 많지 않은데 면밀한 준비나 계획이 없이 주먹구구식으로 창업을 하여 성공을 기대하기는 어렵다고 봅니다. 본서는 그동안 중개실무에 종사하며 상가중개와 컨설팅과정에서 경험한 내용들을 정리하고 연구하여 점포창업을 계획하는 고객들에게 성공창업으로의 길을 안내하여 조금이라도 참고가 되고 실패하는 일이 없기를 기대합니다.

저자소개

1957년 충청북도 진천 출생 성균관대학교 법과대학 법학과 졸업 동국대학교 행정대학원 ABA(전문중개사)과정 수료 VIP부동산멤버스 대표 [저서] 실무중심 부동산사례분석 명쾌한 임대차사례상담 명쾌한 상가임대차상담 상가건물임대차보호법의 해설 외 다수

목차

판권 페이지
[서 문]
1. 창업의 구상
(1)창업의 목적
(ㄱ)창업의 목적
(ㄴ)창업환경의 검토
(2)창업자금의 준비
(ㄱ)자금의 계산
(ㄴ)자금의 준비
2. 창업의 절차
(1)업종의 선택
(ㄱ)신고업종과 허가업종
(ㄴ)개인점포와 프랜차이즈 점포
(ㄷ)건물용도에 따른 업종의 허부
(2)사업의 타당성 및 사업성 분석
(ㄱ)사업의 타당성
(ㄴ)사업성 분석
(3)창업의 계획
(ㄱ)창업의 상담
(ㄴ)창업계획서 작성
3. 점포의 선택
(1)점포의 선정
(ㄱ)점포선정의 요령
(ㄴ)점포선정시 확인사항
(ㄷ)행정처분 등의 승계
(2)점포의 계약
(ㄱ)계약서의 작성
(ㄴ)계약서작성시 확인서류
(3)점포창업의 사례
(ㄱ)성공한 점포
(ㄴ)실패한 점포
4. 마케팅 전략
(1)개업식과 저가판매전략
(ㄱ)개업식의 방법
(ㄴ)저가판매전략
(2)전단지광고와 기타 홍보
(ㄱ)전단지광고
(ㄴ)기타 홍보
5. 상권과 적합업종
(1)상권과 입지
(ㄱ)상권의 분석
(ㄴ)상권분석의 방법
(ㄷ)입지의 선택
(ㄹ)유동인구의 산정
(2)상권별 적합업종
(ㄱ)아파트 단지내 상가
(ㄴ)역세권 상가
(ㄷ)대학가 상가
(ㄹ)사무실 밀집지역 상가
(3)건물 층별 적합 업종
(ㄱ)지하 상가
(ㄴ)1층 상가
(ㄷ)2층 상가
(ㄹ)기타 상가
(4)점포 면적에 따른 적합업종
(ㄱ)10평미만 소형점포
(ㄴ)20~60평의 중형점포
(ㄷ)100평이상의 대형점포
(5)집재성업종과 산재성업종
(ㄱ)집재성업종
(ㄴ)산재성업종
(6)유행업종과 사양업종
(ㄱ)유행업종
(ㄴ)사양업종
6. 상가건물임대차보호법
(1)적용범위와 대항요건
(ㄱ)적용범위
(ㄴ)대항요건
(2)계약의 존속기간과 차임의 증감청구권
(ㄱ)임대차기간
(ㄴ)계약갱신요구권
(ㄷ)차임증감청구권
(ㄹ)임차권등기명령제도
(3)법의 적용사례
(ㄱ)임차인의 계약갱신요구권
(ㄴ)묵시적 갱신의 계약기간
[부 록]
상가건물임대차보호법
상가건물임대차보호법 시행령

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